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[自宅 チェックポイント]
寝室にひび割れが!原因の見極め方

2017-04-11

さくら事務所の自宅一戸建て点検ホームインスペクション(住宅診断)自宅マンション点検ホームインスペクション(住宅診断)では、築年数の古い物件に限らず、「壁紙のひび割れが気になる」というお問い合わせを頂きます。室内でひび割れが起こる原因はいろいろありますが、複雑にからみ合っていることもあって、原因を特定することは難しい場合が多いです。


地震によって発生するパターンが一番イメージしやすいせいか、「ひび割れ=構造的欠陥」と思われがちです、けれども実は、室内で見られるひび割れのほとんどは建物構造に影響がありません。


では、よく見られるひび割れのパターンをご紹介しましょう。


構造に問題のないひび割れ


ひび割れが発生する場所で、もっとも多い場所のひとつがドア回りです。

特に、四つ角あたりに斜め方向や垂直方向に現れます。

軽量鉄骨材や木材などの下地が入っているのですが、ボードの継ぎ目処理が甘いと、比較的簡単にひび割れが発生します。


壁が切り取られたドア回りというのは、面強度が低下しますので同じ力がかかっても、他と比べてひび割れが発生しやすくなります。


<片開きドアの上部に発生したひび割れ>


片開きドアの上部に発生したひび割れ


 


<クローゼット上部に発生したひび割れ>

クローゼット上部に発生したひび割れ


いずれも石膏ボード面に貼られたクロスにひび割れがあるのであって、構造上の問題に直結するものではありません。基本的に、クロスを貼り替えれば問題はなく、場合によって補強を入れる程度で済みます。


見た目にインパクトがあるため、不安に思われる方も多いと思いますが、コンクリートとボード下地の境に目地材を入れて、上からクロスを貼り分ければひび割れは避けられます。


要チェックなひび割れ


<天井面にできた小さなひび割れ>


天井面にできた小さなひび割れ


天井面なのですが、コンクリートに直接クロスが貼られている仕上げです。

このようにコンクリートに直接クロスが貼られている面でひび割れが見られる場合は、小さいものでも注意が必要です。骨組でひび割れている可能性が高いので、程度にもよりますが、決して放っておいてよいものではありません。


コンクリートは基本的に、乾燥収縮して小さなひび割れは生じるものですが、クロスの上からでは判断しにくいので、クロスをはがした跡のチェックは欠かせません。

ご自身でのチェック(セルフチェック)では判断が難しい不具合・劣化については、ホームインスペクター(住宅診断士)の診断をおすすめします。




このように、一概に「ひび」といっても、構造上問題がある可能性のあるもの、簡単な補修で対応できるもの、などさまざまです。大事なのは、早期発見、原因を推測し、早期に適切な処置をすること。


「ひび」が入っているかどうかはセルフチェックでもわかりますが、その原因やそこに隠れているもっと大きな不具合の可能性などは、ご自身では難しいでしょう。ご心配な方は、ホームインスペクター(住宅診断士)に相談してみてはいかがでしょうか?


特に、ご自宅の点検サービスでは、プロにチェックを依頼するきっかけとなった箇所だけでなく、伺って他の不具合が発覚するケースも少なくありません。


 

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